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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
vous propose à la vente située sur la commune de TUCHAN, une maison de village de 143 m² habitables répartis sur trois niveaux à rénover avec une petite cour de 23m². Beaucoup de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TUCHAN
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44 500 € | 311 € | 143 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 Gr Grand Rue | 83 000 € | 125 m² | 664 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Camp De La Iera | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 18/12/2023 | 47 Rue Du Faubourg | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 04/10/2023 | 44 Rue Du Faubourg | 89 800 € | 139 m² | 646 € |
| 21/09/2023 | 5 Che Des Courtals | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue De L'ancien Courrier | 49 000 € | 149 m² | 329 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue De L'ormeau | 70 000 € | 130 m² | 538 € |