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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
OPRI vous propose à la vente cette maison de village de 111m² habitables très bien entretenue sur la commune de TUCHAN. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour, une grande sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 Gr Grand Rue | 83 000 € | 125 m² | 664 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Camp De La Iera | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Aires | 243 820 € | 100 m² | 2 438 € |
| 18/12/2023 | 47 Rue Du Faubourg | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 10/11/2023 | 31 Rue Des Clapies | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/09/2023 | 5 Che Des Courtals | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 29/06/2023 | 26 Rue Des Anges | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue De L'ormeau | 70 000 € | 130 m² | 538 € |