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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison avec jardin et grand hangar de 140m²Située à TUCHAN, agréable village des Corbières à 35 minutes de PERPIGNAN et 40 minutes de NARBONNE. La maison de construction traditionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TUCHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TUCHAN
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Glaciere | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Du Lotissement Le Colombie | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Aires | 243 820 € | 100 m² | 2 438 € |
| 15/12/2023 | 3a Rue Du Bagnadou | 74 090 € | 81 m² | 915 € |
| 10/11/2023 | 31 Rue Des Clapies | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue Du Pont | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 20/06/2023 | 13 Rue Du Chapitre | 41 000 € | 82 m² | 500 € |