Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE A RENOVER ENTIEREMENT - TUCHANCette maison de village authentique offre 125 m² habitables sur 3 niveaux, avec un petit ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TUCHAN ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TUCHAN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 Gr Grand Rue | 83 000 € | 125 m² | 664 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Camp De La Iera | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Aires | 243 820 € | 100 m² | 2 438 € |
| 18/12/2023 | 47 Rue Du Faubourg | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 04/10/2023 | 44 Rue Du Faubourg | 89 800 € | 139 m² | 646 € |
| 21/09/2023 | 5 Che Des Courtals | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 29/06/2023 | 26 Rue Des Anges | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue De L'ancien Courrier | 49 000 € | 149 m² | 329 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue De L'ormeau | 70 000 € | 130 m² | 538 € |