676 500 €
Immeuble
462 m²
TUDEILS
19120
N/A
vs marché
1 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 500 €
Chalet • 10 pièces • 462 m²
TUDEILS (19120) • Tudeils
Niveaux
4
Construction
1920
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Agrandissable
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, ce domaine d'exception offre un cadre naturel rare de 11 hectares, alliant parfaitement activité touristique, bien-être et qualité de vie. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 214 €
Prix net vendeur
644 286 €
Frais de notaire
+46 016 €
Émoluments
6 654 €
Droits & taxes
38 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 516 €
Capital à emprunter
722 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 725 424 € | 75 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 760 680 € | 110 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 825 300 € | 175 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 897 120 € | 246 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 971 400 € | 321 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
60 984 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible