339 560 €
T6
125 m²
TUDEILS
19120
+81%
vs marché
2 716
€/m²
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Maison • 6 pièces • 125 m²
TUDEILS (19120)
Terrain
160 723 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 622 €
Prix net vendeur
324 938 €
Frais de notaire
+24 113 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 673 €
Capital à emprunter
363 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
16 500 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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