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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Sﾃｩverine Dupont vous propose: Vous serez sﾃｩduits par cette maison familiale de 125 mﾂｲ de plain pied situﾃｩe ﾃδ Tuffﾃｩ-Val-de-la-Chﾃｩronne, ﾃδ 5 minutes ﾃδ pied d...
2 Rue de la Mairie 72160 Tuffé Val de la Chéronne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5411 Bel Orient | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue De L Ormeau | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 22/06/2024 | 18 Rue De La Mairie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/11/2023 | 5374 Les Grillons | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 27/05/2023 | 5536 Les Quatre Vents | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 31/03/2023 | 5613 Le Sablon | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |