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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Petite maison de 55m², idéalement bien placée dans Tulle. Au RDC : une pièce qui peut servir de bureau ou de magasin ou un atelier, à coté un garage, un débarras. A l'étage N1: une...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TULLE ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NER2 Actuel
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45 000 € | - |
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#a3Dzp
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44 000 € | -2,2% |
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#a5jZy
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44 000 € | -2,2% |
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#aJD2X
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44 000 € | -2,2% |
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#aJGEt
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44 000 € | -2,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TULLE
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44 000 € | 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Rue Du Doc Dufayet | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd Des Tamaris | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Des Peupliers | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 211 Pas Francis Carco | 103 500 € | 69 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 15b Rue Du Doc Dufayet | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Marie Laurent | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Chameyrat | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 11 Imp Des Combes De Brossard | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 29/10/2024 | 232 Pas Simone De Beauvoir | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 16/10/2024 | 9001 Le Moulin Du Sac | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue D'alverge | 80 400 € | 60 m² | 1 340 € |
| 13/09/2024 | 9001 Poumaille | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 12/09/2024 | 9008 A Beauregard | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Marbot | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 30/07/2024 | 3b Bd Jean Audiau | 45 500 € | 50 m² | 910 € |