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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement s'accompagnant de 3 chambres à proximité du centre ville de Tulle. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TULLE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TULLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10 Av Victor Hugo | 131 050 € | 102 m² | 1 285 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Le Clemenceau | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Alsace Lorraine | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Felix Vidalin | 67 800 € | 88 m² | 770 € |
| 25/11/2024 | 39 Av Raymond Poincare | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue De La Barriere | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res Le Clemenceau | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 13/11/2024 | 34 Av Gamblin | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L'estabournie | 41 000 € | 95 m² | 432 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Louis Mie | 105 200 € | 90 m² | 1 169 € |
| 30/10/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Anne Vialle | 399 150 € | 74 m² | 5 394 € |
| 18/10/2024 | 1 Av Colonel Monteil | 183 180 € | 76 m² | 2 410 € |