Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
À vendre : Appartement T2 lumineux de 67 m² à Tulle, idéal investissement avec vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T2 à Tulle, idéal pour un investissement locatif !Découvrez ce...
3 Rue de la Barrière 19000 Tulle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TULLE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TULLEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TULLE
|
49 500 € | 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TULLE
|
49 500 € | 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TULLE
|
49 000 € | 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TULLE
|
49 000 € | 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 TULLE
|
53 000 € | 779 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T3 TULLE
|
45 000 € | 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 TULLE
|
44 500 € | 654 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 TULLE
|
44 500 € | 654 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 TULLE
|
44 000 € | 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TULLE
|
44 000 € | 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 120 500 € | 56 m² | 2 152 € |
| 16/04/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 73 500 € | 61 m² | 1 205 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Lucien Sampaix | 16 000 € | 47 m² | 340 € |
| 19/02/2025 | 25 Imp Du Rioubey | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Le Clemenceau | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Marbot | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 16/01/2025 | 33 Av Gal De Gaulle | 63 650 € | 55 m² | 1 157 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Felix Vidalin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Felix Vidalin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Liberte | 152 178 € | 65 m² | 2 341 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Louis Mie | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 19/12/2024 | 11 N Qu Aristide Briand | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res De La Bastille | 75 700 € | 68 m² | 1 113 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |