Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située sur les hauteurs de Tulle, à deux pas des collèges et lycées, cette jolie maison d'environ 102.8 m² habitable, vous offre une vie de plain pied avec une cuisine indépendante...
14 Boulevard Jean Audiau 19000 Tulle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TULLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWebf Actuel
|
139 100 € | - |
|
#a7EPM
|
139 000 € | -0,1% |
|
#a8Ik5
|
139 000 € | -0,1% |
|
#aduCu
|
139 000 € | -0,1% |
|
#avIkz
|
139 000 € | -0,1% |
|
#aRkKz
|
139 100 € | - |
|
#bbMEz
|
138 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TULLE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 320 € | 1 246 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 TULLE
|
137 800 € | 1 120 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 TULLE
|
137 500 € | 1 118 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 TULLE
|
137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TULLE
|
137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 TULLE
|
141 751 € | 1 181 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 TULLE
|
144 900 € | 1 509 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 23/09/2024 | 22b Rue De Germain | 126 000 € | 118 m² | 1 068 € |
| 05/09/2024 | 27 Rte Du Bois Manger | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De L'estabournie | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Abbe Lair | 129 500 € | 85 m² | 1 524 € |