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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Nouveauté !!! Secteur Clémenceau, à proximité du centre-ville et des comodités, cette maison d'habitation s'organise sur 3 niveaux. Elle se compose d'un séjour, une cusine, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Rue Du Doc Dufayet | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd Des Tamaris | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 27/03/2025 | 3 All Des Fages | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Des Peupliers | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 211 Pas Francis Carco | 103 500 € | 69 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 15b Rue Du Doc Dufayet | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 14/01/2025 | 13 Rte De Brive | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 14/01/2025 | 12 Rte Du Pourchet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Marie Laurent | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 09/12/2024 | 61 Bd Des Capucines | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 02/12/2024 | 16 All De Germain | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Barriere | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Abbe Lair | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 29/10/2024 | 232 Pas Simone De Beauvoir | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue D'alverge | 80 400 € | 60 m² | 1 340 € |