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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé résidence de la Bastille, un appartement T3 de 75 m² au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée désservant, un séjour de 19 m², deux chambres, une cuisine, un wc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 68 880 € | 7 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 72 240 € | 10 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TULLE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TULLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TULLE
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61 780 € | 824 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TULLE
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61 050 € | 825 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TULLE
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59 400 € | 691 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 TULLE
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59 000 € | 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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56 100 € | 597 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLE
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55 000 € | 753 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TULLE
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54 500 € | 736 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TULLE
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54 500 € | 736 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 120 500 € | 56 m² | 2 152 € |
| 16/04/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 73 500 € | 61 m² | 1 205 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Le Clemenceau | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Marbot | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Louis Mie | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Felix Vidalin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Felix Vidalin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De La Liberte | 152 178 € | 65 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Alsace Lorraine | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 19/12/2024 | 11 N Qu Aristide Briand | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res De La Bastille | 75 700 € | 68 m² | 1 113 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Felix Vidalin | 67 800 € | 88 m² | 770 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue De La Barriere | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |