Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Situé au coeur de Tulle, sur le recherché Quai Aristide Briand, cet appartement de caractère développe 97 m² au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement sept propriétair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TULLE
|
89 000 € | 918 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Roc La Pierre | 42 000 € | 117 m² | 359 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Victor Hugo | 131 050 € | 102 m² | 1 285 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Alsace Lorraine | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Felix Vidalin | 67 800 € | 88 m² | 770 € |
| 25/11/2024 | 39 Av Raymond Poincare | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue De La Barriere | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res Le Clemenceau | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L'estabournie | 41 000 € | 95 m² | 432 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Louis Mie | 105 200 € | 90 m² | 1 169 € |
| 30/10/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/10/2024 | 82 Av Victor Hugo | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue De La Croix St Jean | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Du Cap Desvignes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |