108 000 €
T5
110 m²
TURENNE
19500
-50%
vs marché
982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TURENNE (19500)
Terrain
2 353 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
14 520 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TURENNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TURENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 255 Lot De La Combe Brunet | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 12/11/2024 | 120 Che De Saint Paul | 214 300 € | 110 m² | 1 948 € |
| 31/10/2024 | 260 Lot De La Combe Brunet | 138 500 € | 108 m² | 1 282 € |
| 20/09/2024 | 960 Rte Des Eyrials | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Joseph Rouveyrol | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/08/2024 | 5611 Russac | 294 500 € | 127 m² | 2 319 € |
| 18/07/2024 | 175 Che De Linoire Bas | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 16/04/2024 | 35 Esp De La Gare | 118 554 € | 101 m² | 1 174 € |
| 10/01/2024 | 415 Rte Du Peuch De Gernes | 193 000 € | 117 m² | 1 650 € |
| 23/11/2023 | 95 Imp De La Gironie | 232 050 € | 90 m² | 2 578 € |