99 000 €
T3
70 m²
TURRETOT
76280
-43%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TURRETOT (76280)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
9 240 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TURRETOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Rue Simone Veil | 252 600 € | 79 m² | 3 197 € |
| 15/11/2024 | 134 Rue Saint Simon | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 26/02/2024 | 17 Rue Florence Arthaud | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 22/11/2023 | 15 Rue Florence Arthaud | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 29/09/2023 | 2 All Des Charmes | 522 000 € | 83 m² | 6 289 € |
| 29/09/2023 | 4 All Des Charmes | 522 000 € | 83 m² | 6 289 € |
| 29/09/2023 | 6 All Des Charmes | 522 000 € | 83 m² | 6 289 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue De L Eglise | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue Marie Curie | 339 900 € | 90 m² | 3 777 € |