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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A27842PBE16 - Nichée au coeur du pittoresque village de Tusson, cette propriété bénéficie d'une riche histoire en tant qu'ancienne boulangerie du village. Offrant des possibilités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rte De Souvigne | 15 000 € | 117 m² | 128 € |
| 02/04/2024 | 2 Rte De Luxe | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Du Logis | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/07/2023 | 8 Rte De Ligne | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |