588 400 €
T8
247 m²
TUSSON
16140
+111%
vs marché
2 382
€/m²
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Créer un compte gratuit588 400 €
Maison • 8 pièces • 247 m²
TUSSON (16140) • Tusson
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 631 €
Prix net vendeur
565 769 €
Frais de notaire
+40 631 €
Émoluments
5 901 €
Droits & taxes
33 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 031 €
Capital à emprunter
629 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 519 €/mois | 22 785 €/mois | 631 596 € | 65 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 662 280 € | 96 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 718 560 € | 152 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 780 960 € | 214 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 279 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
32 604 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TUSSON
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2024 | 5050 Le Bourg | 190 000 € | 200 m² | 950 € |