224 000 €
T5
110 m²
UCHACQ ET PARENTIS
40090
-15%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
UCHACQ ET PARENTIS (40090)
Terrain
4 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
14 520 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCHACQ ET PARENTIS ↗ +1.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, UCHACQ ET PARENTIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UCHACQ ET PARENTIS
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERDON
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227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERDON
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227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 6 | Voir |
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232 202 € | 2 111 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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214 041 € | 1 946 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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T5 ST PERDON
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213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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202 720 € | 1 968 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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200 904 € | 1 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVIT
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 156 Che De L Aubergot | 267 000 € | 116 m² | 2 302 € |
| 30/09/2024 | 3041 Rte De Cere | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 16/07/2024 | 126 Bousquet | 211 500 € | 106 m² | 1 995 € |
| 27/11/2023 | 20 Che Du Grand Brocas | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 06/04/2023 | 4839 Rte De Birbe | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |