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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
MAISON DE VILLAGE avec charme, PISCINE et LOFT INDEPENDANT Dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette MAISON DE VILLAGE pleine de cachet, offrant plus de 140m² habitab...
151 Rue de la Fontaine 84100 Uchaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCHAUX ↗ +10.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCHAUX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORANGE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUX
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUX
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 UCHAUX
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359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 UCHAUX
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359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 UCHAUX
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359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ORANGE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ORANGE
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330 000 € | 2 025 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 ORANGE
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ORANGE
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 ORANGE
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ORANGE
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310 000 € | 1 856 € | 167 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1290 Chem Des Majuranes | 574 060 € | 150 m² | 3 827 € |
| 28/04/2025 | 300 La Mastre | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/03/2025 | 400 Che Du Vieux Mas | 482 000 € | 122 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 5542 Chem Des Majuranes | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |
| 19/04/2024 | 5308 Rte De Rochegude | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 05/03/2024 | 3 Rte De Serignan | 521 975 € | 125 m² | 4 176 € |
| 23/01/2024 | 5361 Lespitalet | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 27/11/2023 | 5122 Rue Des Jardins | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 22/09/2023 | 5235 Chem De La Rocquette | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |