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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison 4 piècesMaison familiale à Ugine – 150 m² habitables + jardin Située sur la commune d'Ugine, cette maison de ville des années 1920 (type T6) offre un beau potentiel pour qui...
1030 Avenue André Pringolliet 73400 Ugine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UGINE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UGINE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Leon Ecoffet | 348 500 € | 153 m² | 2 278 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Sanctuaz | 354 400 € | 121 m² | 2 929 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Des Perce Neige | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 14/03/2025 | 9001 Le Tremblay | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 21/08/2024 | 9571 Rue Des Vignes | 361 400 € | 140 m² | 2 581 € |
| 24/05/2024 | 415 Av Des Charmettes | 419 100 € | 148 m² | 2 832 € |
| 15/04/2024 | 9574 Pussiez D En Haut | 449 510 € | 129 m² | 3 485 € |
| 29/03/2024 | 14 Rue Felix Chautemps | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp Des Myosotis | 93 750 € | 130 m² | 721 € |
| 28/09/2023 | 27 Av De Serbie | 99 507 € | 175 m² | 569 € |
| 30/08/2023 | 100 Rue Isidore Berthet | 271 000 € | 150 m² | 1 807 € |