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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison construite en 2010 est idéalement située à proximité des écoles et des commodités, offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UGINE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UGINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Sanctuaz | 354 400 € | 121 m² | 2 929 € |
| 01/04/2025 | 61 Imp De L'orme | 369 700 € | 90 m² | 4 108 € |
| 20/03/2025 | 5606 Les Favrets | 560 900 € | 106 m² | 5 292 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Leon Jouhaux | 193 500 € | 118 m² | 1 640 € |
| 25/02/2025 | 9013 Le Brevent | 169 007 € | 105 m² | 1 610 € |
| 07/01/2025 | 9315 Les Corrues Derriere | 248 400 € | 90 m² | 2 760 € |
| 22/11/2024 | 32 Rue Victor Hugo | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 18/10/2024 | 9103 Bange | 343 240 € | 109 m² | 3 149 € |
| 10/10/2024 | 9041 Les Rippes | 281 600 € | 93 m² | 3 028 € |
| 19/08/2024 | 30 Rue Des Perce Neige | 320 281 € | 84 m² | 3 813 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue Des Thuyas | 178 200 € | 91 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 9005 Che Du Fayat | 224 517 € | 84 m² | 2 673 € |
| 29/07/2024 | 83 Rue Des Jonquilles | 369 780 € | 102 m² | 3 625 € |
| 24/05/2024 | 9077 Le Cretet | 227 220 € | 110 m² | 2 066 € |
| 12/04/2024 | 9013 Les Frasses | 1 337 070 € | 105 m² | 12 734 € |