665 600 €
Bien
288 m²
UGINE
73400
N/A
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit665 600 €
Immeuble • 288 m²
UGINE (73400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 695 €
Prix net vendeur
633 905 €
Frais de notaire
+45 304 €
Émoluments
6 554 €
Droits & taxes
37 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 904 €
Capital à emprunter
710 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 713 748 € | 73 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 748 440 € | 108 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 811 980 € | 172 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 882 720 € | 242 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 955 800 € | 315 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
38 016 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 9045 Le Chateau | 110 000 € | 240 m² | 458 € |