Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
iad France - Nicolas Alardet vous propose: À découvrir sur la commune de Unias, villa d’exception de 190 m² qui séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VEAUCHE
|
469 000 € | 2 266 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T8 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 411 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T8 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 VEAUCHE
|
499 000 € | 2 411 € | 207 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 32 Rue Max De St Genest | 347 000 € | 187 m² | 1 856 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Montesquieu | 413 000 € | 179 m² | 2 307 € |
| 15/03/2024 | 51 Rue Barthelemy Villemagne | 322 750 € | 163 m² | 1 980 € |
| 29/11/2023 | 104 Rue Max De St Genest | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Max De St Genest | 510 000 € | 187 m² | 2 727 € |