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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marlene Lacombe vous propose: À VENDRE – Maison familiale avec dépendances et studio indépendant Je vous propose, en mandat d'habitation exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UNIEUX ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UNIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLg5n Actuel
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600 000 € | - |
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#aPJjV
|
600 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UNIEUX
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 261 905 € | 103 m² | 2 543 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Diderot | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 27/01/2025 | 9003 Rue Andre Chenier | 67 408 € | 102 m² | 661 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Robespierre | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Karl Marx | 271 200 € | 105 m² | 2 583 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Louis Pergaud | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Alfred De Musset | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/07/2024 | 22a Rue Karl Marx | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Condorcet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 25/07/2024 | 11 Pl Dechandon | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 18/07/2024 | 23c Rue Karl Marx | 183 000 € | 116 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 4 Pas Arago | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 21/05/2024 | 5 Imp Des Acacias | 357 120 € | 109 m² | 3 276 € |
| 02/05/2024 | 9014 Rue Aristide Briand | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |