67 000 €
T3
82 m²
UNIEUX
42240
-34%
vs marché
817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
UNIEUX (42240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,16%
10 824 €/an
Rendement net
10,16%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UNIEUX ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, UNIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 UNIEUX
|
67 000 € | 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 46 Rue Holtzer | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Moulin | 39 000 € | 75 m² | 520 € |
| 15/01/2025 | 5 Pl Dechandon | 49 990 € | 69 m² | 724 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue Pasteur | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 17/10/2024 | 72 Rue Pasteur | 46 000 € | 62 m² | 742 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue Holtzer | 171 400 € | 100 m² | 1 714 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Chalet | 82 114 € | 80 m² | 1 026 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Gabriel Peri | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Chalet | 66 769 € | 95 m² | 703 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Chalet | 59 148 € | 64 m² | 924 € |
| 24/05/2024 | 70 Rue Pasteur | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 17/05/2024 | 11 Res J. Baptiste Mallard | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 05/04/2024 | La Fontaine | 70 107 € | 95 m² | 738 € |
| 26/03/2024 | 72 Rue Pasteur | 74 100 € | 62 m² | 1 195 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Elisee Reclus | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |