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132 500 €
Bien 96 m²
UNVERRE 28160
N/A vs marché
1 380 €/m²

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132 500

Bien • 3 pièces • 96 m²

UNVERRE (28160) • Unverre
Construction 1900
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 234 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

A quelques kilomètres de Brou, jolie longère de 96 m² Maison sur plain pied avec une cuisine meublée, une pièce de vie confortable, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le ...

Quartier Unverre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 132 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 310 €
Prix net vendeur 126 190 €
Frais de notaire +10 481 €
Émoluments 1 686 €
Droits & taxes 7 445 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 142 981 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 142 981 €
Capital à emprunter 142 981 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 709 €/mois 5 179 €/mois 143 556 € 14 874 € 3,15%
15 ans 907 €/mois 2 748 €/mois 163 260 € 34 578 € 3,30%
20 ans 740 €/mois 2 242 €/mois 177 600 € 48 918 € 3,40%
25 ans 641 €/mois 1 942 €/mois 192 300 € 63 618 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
12 672 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an
Charges copro. NR 576 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 887 €/an
GLI (2,5%) 317 €/an
Vacance locative 1 056 €/an
Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b384Q Actuel
132 500 € -
#ajJQy
132 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).