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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de bourg composée : cuisine-séjour, chambre, deux pièces, salle d'eau/WC.Grenier .Appentis à la suite.Cour devant et terrain derrière.
14 Route de Champillet 36160 Urciers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, URCIERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9N0NX Actuel
|
43 000 € | - |
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#b12VZ
|
53 000 € | +23,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URCIERS
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43 000 € | 717 € | 60 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 13 Rte De Lignerolles | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 22/07/2024 | 9 Le Petit Sioudray | 28 000 € | 47 m² | 596 € |
| 27/12/2023 | 34 Le Petit Sioudray | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 13/12/2023 | 10 La Petite Bierge | 79 300 € | 40 m² | 1 983 € |
| 25/07/2023 | 4 Le Bourg | 60 000 € | 79 m² | 759 € |