279 000 €
T4
78 m²
URCUIT
64990
N/A
vs marché
3 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
URCUIT (64990)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 545 €
Prix net vendeur
264 455 €
Frais de notaire
+19 964 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 964 €
Capital à emprunter
298 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 296 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUGUERRE
|
275 500 € | 3 096 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 URCUIT
|
287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 URCUIT
|
287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 URCUIT
|
287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 URCUIT
|
287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
269 500 € | 2 962 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
245 500 € | 3 108 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
242 500 € | 2 922 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUGUERRE
|
239 500 € | 2 818 € | 85 m² | 4 | Voir |