165 000 €
T5
95 m²
URIMENIL
88220
+1%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
URIMENIL (88220)
Terrain
563 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
12 540 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 479 Rue Du Coteau | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 11/04/2025 | 296 Rue De La Borne | 114 990 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/03/2025 | 489 Che De Lambouremont | 164 961 € | 102 m² | 1 617 € |
| 18/12/2024 | 164 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2024 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 31/07/2024 | 71 Chem Des Pins | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 14/11/2023 | 178 Imp Des Noisetiers | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 12/09/2023 | 222 Rue Des Etangs | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 11/09/2023 | 106 Chem Des Vinel | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 17/07/2023 | 512 La Curtillotte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/05/2023 | 68 Rue De La Relancee | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 20/04/2023 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 30/03/2023 | 306 Le Centre | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 23/03/2023 | 141 Chem Des Vinel | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |