277 000 €
T6
105 m²
URIMENIL
88220
+54%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
URIMENIL (88220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
13 860 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 296 Rue De La Borne | 114 990 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/03/2025 | 489 Che De Lambouremont | 164 961 € | 102 m² | 1 617 € |
| 18/12/2024 | 164 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2024 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 14/11/2023 | 178 Imp Des Noisetiers | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 12/09/2023 | 222 Rue Des Etangs | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 17/07/2023 | 512 La Curtillotte | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/05/2023 | 68 Rue De La Relancee | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 20/04/2023 | 263 Che Du Maudieu Les Buissons | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 30/03/2023 | 306 Le Centre | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 23/03/2023 | 141 Chem Des Vinel | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |