167 100 €
Bien
90 m²
UROU ET CRENNES
61200
N/A
vs marché
1 857
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
UROU ET CRENNES (61200)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Située dans un environnement calme et résidentiel proche des commodités et écoles, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses prestations. cette maison sur sous sol total...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 957 €
Prix net vendeur
159 143 €
Frais de notaire
+12 741 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 841 €
Capital à emprunter
179 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
11 880 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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