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227 500 €
Bien 42 m²
URRUGNE 64122
N/A vs marché
5 417 €/m²

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227 500

Bien • 2 pièces • 42 m²

URRUGNE (64122) • Urrugne
Construction 2016
Copropriété 34 lots
Terrasse Garage
DPE B 84 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Situé proche de LECLERC, résidence CAMIETA, bel appartement de 2 pièces principales de 42 m² avec terrasse au 1er étage avec ascenseur. Une place de parking intérieur.Les informati...

38 Xarako bidea 64122 Urrugne

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 227 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 833 €
Prix net vendeur 216 667 €
Frais de notaire +16 687 €
Émoluments 2 554 €
Droits & taxes 12 783 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 187 €
Capital à emprunter 244 187 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 919 €/mois 8 845 €/mois 245 196 € 25 428 € 3,15%
10 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 257 040 € 37 272 € 3,20%
15 ans 1 550 €/mois 4 697 €/mois 279 000 € 59 232 € 3,30%
25 ans 1 094 €/mois 3 315 €/mois 328 200 € 108 432 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
5 544 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an
Charges copro. NR 252 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 388 €/an
GLI (2,5%) 139 €/an
Vacance locative 462 €/an
Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).