1 041 559 €
T5
183 m²
N/A
vs marché
5 692
€/m²
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Maison • 5 pièces • 183 m²
()
Construction
2017
Jardin
Garage
À deux pas du bourg d'Urrugne, des écoles et des commerces, cette maison de plein pied récente et lumineuse offre confort, calme et qualité de vie. Le cœur de la maison s'articule ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 041 559 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 060 €
Prix net vendeur
1 001 499 €
Frais de notaire
+70 517 €
Émoluments
10 079 €
Droits & taxes
59 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 112 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 112 076 €
Capital à emprunter
1 112 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 293 €/mois | 40 282 €/mois | 1 116 612 € | 115 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 1 170 840 € | 169 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 1 270 260 € | 269 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 380 720 € | 379 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 1 495 200 € | 494 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
24 156 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-5 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 692 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+26,5%
vs marché
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