1 315 000 €

T6 238 m²

URRUGNE 64122

-10% vs marché

5 525 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 315 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 238 m²

URRUGNE (64122)

Terrain 2 978 m²

DPE D

Énergie Autre

Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Urrugne avec une vue magnifique sur la Rhune, cette élégante maison profite d'un environnement privilégié. Son espace principal organis...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 315 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -50 577 €

Prix net vendeur 1 264 423 €

Frais de notaire +88 549 €

Émoluments 12 599 €

Droits & taxes 74 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 403 549 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 403 549 €

Capital à emprunter 1 403 549 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 776 €/mois	50 836 €/mois	1 409 184 €	145 990 €	3,15%
10 ans	12 314 €/mois	37 315 €/mois	1 477 680 €	214 486 €	3,20%
15 ans	8 907 €/mois	26 991 €/mois	1 603 260 €	340 066 €	3,30%
20 ans	7 261 €/mois	22 003 €/mois	1 742 640 €	479 446 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 290 €/mois	19 061 €/mois	1 887 000 €	623 806 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

31 416 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-6 435 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an

Charges copro. NR 1 428 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 199 €/an

GLI (2,5%) 785 €/an

Vacance locative 2 617 €/an

Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 6p, URRUGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, URRUGNE ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 URRUGNE	1 315 000 €	5 525 €	238 m²	6	Voir
T6 URRUGNE	1 300 000 €	5 462 €	238 m²	6	Voir
T6 URRUGNE	1 180 000 €	5 130 €	230 m²	6	Voir
T6 URRUGNE	1 166 000 €	4 664 €	250 m²	6	Voir
T6 URRUGNE	1 166 000 €	4 664 €	250 m²	6	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/01/2025	300 Che Haize Hegoa	978 500 €	224 m²	4 368 €
19/12/2024	770 Che Jolimon De Haraneder	1 434 000 €	217 m²	6 608 €
24/09/2024	400 Che Xearbaita	1 490 300 €	250 m²	5 961 €
08/08/2024	24 Rue Haritz Alde	880 300 €	213 m²	4 133 €
11/07/2024	116 Che De Bizargorri	2 000 000 €	260 m²	7 692 €
06/06/2024	2 All De Larraldea	952 290 €	198 m²	4 810 €
23/01/2024	877 Che De Kautereneko Borda	1 200 000 €	206 m²	5 825 €
06/11/2023	360 Che Agerrenborda	1 228 800 €	200 m²	6 144 €
14/06/2023	191 All Loretan	300 760 €	193 m²	1 558 €
14/06/2023	191 All Loretan	450 000 €	193 m²	2 332 €
30/05/2023	285 Che D Andresbaita	2 000 000 €	272 m²	7 353 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).