5 600 000 €
T16
780 m²
URRUGNE
64122
+33%
vs marché
7 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 600 000 €
Maison • 16 pièces • 780 m²
URRUGNE (64122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-215 385 €
Prix net vendeur
5 384 615 €
Frais de notaire
+371 146 €
Émoluments
52 104 €
Droits & taxes
317 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 971 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 971 146 €
Capital à emprunter
5 971 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 373 €/mois | 216 282 €/mois | 5 995 332 € | 621 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 390 €/mois | 158 758 €/mois | 6 286 800 € | 912 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 892 €/mois | 114 824 €/mois | 6 820 560 € | 1 446 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 892 €/mois | 93 612 €/mois | 7 414 080 € | 2 040 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 760 €/mois | 81 091 €/mois | 8 028 000 € | 2 653 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
102 960 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-29 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% plus cher
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