558 360 €
T3
69 m²
URRUGNE
64122
+131%
vs marché
8 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 360 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
URRUGNE (64122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 360 €
Honoraires agence (~5,5%)
-29 109 €
Prix net vendeur
529 251 €
Frais de notaire
+38 126 €
Émoluments
5 551 €
Droits & taxes
31 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 486 €
Capital à emprunter
596 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 598 920 € | 62 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 91 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 681 300 € | 144 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 203 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 265 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
9 108 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-2 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, URRUGNE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, URRUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
558 360 € | 8 092 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
599 000 € | 8 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 URRUGNE
|
599 000 € | 8 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rue Paul Gelos | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 28/04/2025 | 166 Rue Xarako Bidea | 479 800 € | 89 m² | 5 391 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Xokoan | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 30/10/2024 | 66 Rue Notre Dame De Socorri | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Charles Pucheu | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Larrekokarrika | 238 380 € | 58 m² | 4 110 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue Charles Pucheu | 159 000 € | 49 m² | 3 245 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue Charles Pucheu | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue Larrekokarrika | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 29/04/2024 | 34 Rue Bernard De Coral | 196 620 € | 60 m² | 3 277 € |
| 11/04/2024 | 12 Rue D Aldapa | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 03/04/2024 | 84 Rue Mahastiko Bidea | 314 810 € | 67 m² | 4 699 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue Bernard De Coral | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue Charles Pucheu | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 08/12/2023 | 660 Che D Agorreta | 194 040 € | 66 m² | 2 940 € |