735 000 €
T5
172 m²
URRUGNE
64122
-12%
vs marché
4 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit735 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
URRUGNE (64122)
Terrain
676 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 269 €
Prix net vendeur
706 731 €
Frais de notaire
+50 299 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 299 €
Capital à emprunter
785 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
22 704 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URRUGNE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URRUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URRUGNE
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735 000 € | 4 273 € | 172 m² | 5 | Voir |
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736 000 € | 4 230 € | 174 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 340 Che D Urriztigain | 735 300 € | 154 m² | 4 775 € |
| 07/03/2025 | 145 Che De Oxabiakoborda | 707 430 € | 139 m² | 5 089 € |
| 19/02/2025 | 2 All Sagarreko Bidea | 800 000 € | 138 m² | 5 797 € |
| 18/02/2025 | 515 Che De Ciogarai | 1 488 221 € | 170 m² | 8 754 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue De Calitcho | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € |
| 01/10/2024 | 3 Pl De Sulzbach | 572 700 € | 140 m² | 4 091 € |
| 12/09/2024 | 3580 Rte Departementale 810 | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 09/09/2024 | 1085 Che Jolimon De Haraneder | 1 290 600 € | 159 m² | 8 117 € |
| 27/08/2024 | 225 Che De Petrusenborda | 409 500 € | 139 m² | 2 946 € |
| 27/08/2024 | 184 Che De Harginbaita | 1 061 787 € | 155 m² | 6 850 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue D Ametz Luzea | 854 000 € | 169 m² | 5 053 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp D Handia Baita | 914 000 € | 159 m² | 5 748 € |
| 06/06/2024 | 2 All De Larraldea | 952 290 € | 198 m² | 4 810 € |
| 15/05/2024 | 1001b Che De Oihanbehere | 625 000 € | 143 m² | 4 371 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Sokorri Alde | 563 800 € | 140 m² | 4 027 € |