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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
3b Route de Demeurs 58130 Urzy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 804 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URZY ↘ -1.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, URZY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9001 Les Grands Genets | 219 000 € | 114 m² | 1 921 € |
| 30/08/2024 | 470 Rue Du Moulin Du Greux | 169 600 € | 86 m² | 1 972 € |
| 25/07/2024 | 43 Rte De Demeurs | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 11/07/2024 | 380 Rte Du Greux | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 14/09/2023 | 20 Rte De Demeurs | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/06/2023 | 445 Rue Du Moulin Du Greux | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/04/2023 | 60 Rte Du Greux | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 22/03/2023 | 189 Les Buttes | 18 000 € | 101 m² | 178 € |