353 760 €
T7
162 m²
USCLAS DU BOSC
34700
N/A
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 760 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
USCLAS DU BOSC (34700)
Terrain
744 m²
Terrasse
DPE
B
Villa tout confort avec de l'espace, de la surface, une belle vue sur les collines et classée B. Elle se compose d'un salon séjour de 59 m² ouvert sur une terrasse exposée sud-oues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 606 €
Prix net vendeur
340 154 €
Frais de notaire
+25 157 €
Émoluments
3 738 €
Droits & taxes
20 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 917 €
Capital à emprunter
378 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 39 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
21 384 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.