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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Au calme, maison d'habitation de plus de 118m² offrant une vie de plain pied, cuisine aménagée, séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bain. Sous sol total pouvant être ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rte Des Champs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 31/03/2025 | 6748 Le Cours Nord | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte De Sirogne | 236 800 € | 102 m² | 2 322 € |
| 24/02/2025 | 5430 Lintillac | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 21/01/2025 | 5310 Chaumont | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 21/01/2025 | 5311 Chaumont | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 30/12/2024 | 24 Lot La Chassagne | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Du Puits | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 13/11/2024 | 6795 Les Tonderies | 350 626 € | 124 m² | 2 828 € |
| 05/11/2024 | 3 Lot La Chassagne | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 11/10/2024 | 5775 L Age | 329 200 € | 130 m² | 2 532 € |
| 20/09/2024 | 22 Rte Du Chastang | 137 500 € | 128 m² | 1 074 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Du Vieux Four | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/07/2024 | 5330a La Rodde | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 24/05/2024 | 4 Lot De L'aiguillon | 191 000 € | 95 m² | 2 011 € |