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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison des années 1955 - 1960 à Vendre à Ussel (19200), située dans un quartier résidentiel calme et implantée sur une parcelle de 810 m².Elevé sur sous-sol total à usage de chauff...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, USSEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Champ Galand | 86 400 € | 79 m² | 1 094 € |
| 18/04/2025 | 9010 Imp Pre Mornac | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Genets | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bouquet | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 13/03/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 28/01/2025 | 9011 Imp Du Pastierou | 170 750 € | 64 m² | 2 668 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Champ Des Oiseaux | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Henri De Jouvenel | 41 000 € | 53 m² | 774 € |
| 23/11/2024 | 9017 Rue Du Puy Joly | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 22/11/2024 | 3 Av Jean Jaures | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Calmette Guerin | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Combe | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 12/09/2024 | 12 Bd De La Garenne | 77 000 € | 78 m² | 987 € |
| 03/09/2024 | 36 Av Du Theil | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 21 Rue Calmette Guerin | 45 000 € | 66 m² | 682 € |