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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
MaisonBel ensemble Immobilier à vendre à Ussel (19) comprenant une grande maison à usage d'habitation en pierre, actuellement divisée en deux logements distincts (dont un loué), un...
7 Rue du Boulet 19200 Ussel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 4 Av Du Parc | 210 000 € | 201 m² | 1 045 € |
| 28/03/2024 | 2 Eybrail | 249 500 € | 200 m² | 1 248 € |
| 23/10/2023 | 10 Imp Francois Giron | 349 400 € | 275 m² | 1 271 € |
| 29/09/2023 | 45 Av Turgot | 250 000 € | 230 m² | 1 087 € |