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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement à Vendre à Ussel (19200), situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.Actuellement loué, cet appartement d'une surface habitable de 54 m² dispose d'une pièce à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USSEL ↘ -2% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2b Rue De Charlusset | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 01/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 27 500 € | 50 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 2 Bd Leon Blum | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Champ Martel | 5 320 000 € | 44 m² | 120 909 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Saint Martin | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 16/12/2024 | 2 Bd Clemenceau | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 28/11/2024 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 27/11/2024 | 38 Bd Du Doc Goudouneche | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Ventadours | 190 700 € | 70 m² | 2 724 € |
| 28/08/2024 | 33 Av Carnot | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Cazaud | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Gal A Prouzergue | 29 500 € | 65 m² | 454 € |
| 03/07/2024 | 82 Av Carnot | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 04/05/2024 | 2 Bd Leon Blum | 54 000 € | 63 m² | 857 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Pierre Semard | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |