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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
MaisonMaison à vendre à Ussel (19200), située à proximité de tous services et comprenant : - en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine équ...
1 Rue des 3 Chenes 19200 Ussel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 876 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSEL ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 USSEL
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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165 850 € | 1 160 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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165 850 € | 1 160 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 USSEL
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154 936 € | 1 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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149 800 € | 1 093 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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149 800 € | 1 093 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 USSEL
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149 800 € | 1 093 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Bd Leon Blum | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fleurs De La St Jean | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/01/2025 | 3 Rte De La Serre - Rd 982 | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De L'empereur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Denis Papin | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 16/07/2024 | 46 Imp Jean Jaures | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Bussieretas | 172 600 € | 150 m² | 1 151 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Peyrottes | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 04/05/2024 | 13 Imp Des Bouleaux | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |