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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
DEMEURE DE CARACTÈRE - Ussel en Corrèze (19) - Située en plein centre historique, à proximité immédiate de tous les commerces et services, ce bien de 170m² habitable environ, en ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, USSEL ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Du Parc | 210 000 € | 201 m² | 1 045 € |
| 16/07/2024 | 46 Imp Jean Jaures | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Bussieretas | 172 600 € | 150 m² | 1 151 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Peyrottes | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 28/03/2024 | 2 Eybrail | 249 500 € | 200 m² | 1 248 € |
| 30/01/2024 | 28 Av Thiers | 110 000 € | 185 m² | 595 € |
| 22/08/2023 | 26 Av Carnot | 53 400 € | 142 m² | 376 € |
| 17/08/2023 | 9007 Rte De Sarsou | 205 000 € | 162 m² | 1 265 € |
| 03/07/2023 | 23 Rue Du Sancy | 123 950 € | 143 m² | 867 € |
| 30/06/2023 | 10 La Bredeche | 229 690 € | 165 m² | 1 392 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De La Civadiere | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 07/06/2023 | 92 Av Carnot | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 05/05/2023 | 5b Bd Victor Hugo | 130 500 € | 138 m² | 946 € |