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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Charmante maison typique en pierre, rénovée, à vendre à Saint-Dézery (19200), implantée sur une parcelle de 780 m². Elevée sur cave, ce bien propose en rez-de-chaussée une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSEL ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST EXUPERY LES ROCHES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EXUPERY LES ROCHES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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T5 USSEL
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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T7 USSEL
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245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 USSEL
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244 950 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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243 800 € | 2 120 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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235 400 € | 1 658 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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235 400 € | 1 658 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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235 400 € | 1 658 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Bd Leon Blum | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fleurs De La St Jean | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Puy De Faux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 28/01/2025 | 3 Rte De La Serre - Rd 982 | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Masset | 126 370 € | 97 m² | 1 303 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 04/12/2024 | 41 Rue De La Fontaine De Loches | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 30/11/2024 | 86 Av Du Gal Leclerc | 32 500 € | 101 m² | 322 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De L'empereur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Des Tilleuls | 123 500 € | 102 m² | 1 211 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Des Pommiers | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |