Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située dans un quartier recherché au cœur de la ville d'Ussel, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, d’une belle vue dégagée, tout en étant pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSEL ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 USSEL
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 USSEL
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 USSEL
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 USSEL
|
167 200 € | 1 454 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 USSEL
|
150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 USSEL
|
150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 USSEL
|
150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 USSEL
|
150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T6 USSEL
|
169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 USSEL
|
169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 USSEL
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 USSEL
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DEZERY
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 USSEL
|
169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Bd Leon Blum | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Fleurs De La St Jean | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Puy De Faux | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 15/02/2025 | 3 Imp De La Grange | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/01/2025 | 3 Rte De La Serre - Rd 982 | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Masset | 126 370 € | 97 m² | 1 303 € |
| 11/12/2024 | 8 Hameau Du Monteil Du Bos | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue De La Chabanne | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 04/12/2024 | 41 Rue De La Fontaine De Loches | 85 450 € | 100 m² | 855 € |
| 30/11/2024 | 86 Av Du Gal Leclerc | 32 500 € | 101 m² | 322 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 15/11/2024 | 1 Sen Du Cincle | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De L'empereur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Des Tilleuls | 123 500 € | 102 m² | 1 211 € |