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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement à rénover, à Vendre à Ussel en Corrèze (19), anciennement à usage de cabinet dentaire, situé en rez-de-chaussée et proposant une superficie habitable de 89 m² environ.S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, USSEL Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2b Rue De Charlusset | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Ventadours | 190 700 € | 70 m² | 2 724 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Cazaud | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Pierre Semard | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Liberte | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/01/2024 | 82 Av Carnot | 16 000 € | 77 m² | 208 € |
| 01/09/2023 | 11 Av De Beauregard | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 16/08/2023 | 7 Av Turgot | 64 900 € | 92 m² | 705 € |
| 01/08/2023 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/06/2023 | 1 Pl Celestin Lafon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/04/2023 | 29 Av Turgot | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |