Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 143 m²
iad France - Mathieu Berthet vous propose: Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel !Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire Cette ferme du XIXᵉ sièc...
105 Chemin des Lavandières 42550 Usson-en-Forez
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 USSON EN FOREZ
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Biens de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Bachat | 279 690 € | 127 m² | 2 202 € |
| 20/02/2025 | 2 Lot Le Parc | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 28/01/2025 | 338 Imp De Pallebranche | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 12/11/2024 | 30 Rte De Viverols | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 29/12/2023 | 133 Rte De Saint Etienne | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 29/12/2023 | 17 Av De La Gare | 15 000 € | 170 m² | 88 € |
| 28/12/2023 | 2518 Rte De Fromentier | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Du Stand | 80 000 € | 115 m² | 696 € |